Причины образования высолов и способы очистки фасадов

Конструкции зданий и сооружений в процессе строительства и эксплуатации подвергаются воздействию переменной температуры, атмосферных осадков, газов и пыли различного состава. Образующиеся на поверхности высолы (выцветы) ухудшают эстетический вид сооружений и способствуют преждевременному разрушению материала конструкций, снижая долговечность зданий и сооружений.

Изучена роль вяжущих, заполнителей, а также добавок, воды затворения и кирпича при образовании высолов на строительных конструкциях фасадов зданий. Исследованиями установлено, что причина заключается в кристаллизации растворимых соединений из цемента, бетона, штукатурного и кладочного раствора, кирпича и керамических блоков.

Образованию высолов способствуют:
• высокое содержание растворимых веществ в исходных материалах (цементе, заполнителе, воде затворения, добавках - ускорителях твердения и противоморозных добавках, кирпиче и керамических блоках);
• высокое содержание воды в материалах и/или дополнительное увлажнение материала конструкций водой (атмосферными осадками или проливами);
• медленное и длительное испарение влаги из материала на поверхности конструкции вследствие температурно-влажностных условий;
• пониженная и низкая температура воздуха.

Основные компоненты портландцементного клинкера - силикаты, алюминаты и алюмоферриты кальция - имеют достаточно малую растворимость. Один из важнейших компонентов цементного камня - гидроксид кальция - имеет заметную растворимость (около 1,2 г/л). Растворимость гипса, применяемого в качестве регулятора схватывания цементного теста, около 2,1 г/л. Растворимость алюминатов и силикатов кальция характеризуется следующими показателями: содержание Al₂O₃ в жидкой фазе цементного камня в возрасте 1 сут составляет для разных клинкеров 1-4,18 мг/л. Количество SiO₂ в жидкой фазе алитового и белитового клинкеров с повышенным содержанием щелочей (R₂O 0,69 и 0,71%) - 15-19 мг/л. Наибольшую растворимость в составе цементного камня имеют едкие щелочи и соли щелочных металлов.

В чистой воде растворимость сульфата натрия при 20°С равняется 19,47 г/100 г воды, а сульфата калия - 11,1 г/100 г воды. Щелочей в цементе содержится 0,2-1,2%, а в отдельных случаях - до 2,5%. Едкие щелочи попадают в цемент в составе сырьевых материалов, главным образом с глиной и нефелиновыми шламами. К минералам, содержащим щелочи, относятся гидрослюды и полевые шпаты. При высокой температуре обжига клинкера щелочи возгоняются и осаждаются на обжигаемых материалах, а частично уносятся с пылью. Осажденная в электрофильтрах пыль, содержащая щелочи, возвращается в технологический цикл. Соли щелочных металлов K₂SO₄ и Na₂SO₄ находятся в цементе преимущественно в свободном виде. При недостаточном для образования сульфатов количестве серы в сырьевых материалах K₂O и Na₂O входят в состав силикатов и алюминатов кальция.

Чтобы в стены дома не проникала грунтовая влага, устраивается гидроизоляция. В каменных и кирпичных фундаментах гидроизоляцию кладут обычно на высоте 15…25 см от уровня земли. Если полы кладут на балки, то гидроизоляция должна быть на 5…15 см ниже их.

Гидроизоляцию фундамента можно провести следующими способами:

1. Кладут слой цементного раствора (2…3 см) состава 1:2, выравнивают, железнят, сушат. Стелют один слой рубероида.
2. Кладут 2…3 слоя мастики (1 часть разогретой сосновой смолы + 0,3…0,5 части просеянной извести-пушонки). Горячую мастику наносят слоями (общая толщина 7…10 мм).
3. На горячей сосновой смоле наклеивают бересту в 2…3 слоя.
4. Настилают насухо 2 слоя рубероида с нахлестом не менее 150 мм.
5. Верх фундамента покрывают битумной мастикой и наклеивают на нее первый слой рубероида, который вновь покрывают мастикой, и наклеивают второй слой.

Нижний слой венцов необходимо пропитать антисептиками(желательно больше чем весь сруб). Пустое пространство можно засыпать керамзитом, но нужно помнить что керамзит будет "работать" при слое от 400 мм.

Рис.1 1,7 - глина; 2 - цементная штукатурка, покрытая битумом с наружной стороны; 3,5 - гидроизоляция; 4 - цементный пол; 5 - бетонная подготовка

В доме, имеющем подвал, гидроизоляцию кладут на двух уровнях:

• в фундаменте на уровне пола подвала или ниже его на 13 см;
• в цоколе на 15:25 см выше поверхности отмостки.

Поверхности стен подвала и его пол изолируют при этом так. Если уровень грунтовой воды ниже пола подвала, то с наружной стороны стены, соприкасающиеся с грунтом, покрывают двумя слоями горячего битума. На пол кладут слой жирной глины (25 см), уплотняют, покрывают слоем бетона (5 см), выравнивают, выдерживают в течение 1…2 недель, покрывают мастикой и наклеивают двухслойный рулонный ковер из рубероида. Сверху кладут такой же слой бетона, который выравнивают, покрывают цементным раствором и железнят.

Когда уровень грунтовых вод выше уровня пола подвала, то надо создать хорошую изоляцию стен и пола. Кроме того, вокруг стен в местах примыкания пола подвала следует сделать эластичный замок из пакли, смоченной в расплавленной битумной мастике. Особенно необходим такой замок в подвалах с глинистым грунтом, где наблюдается неравномерная осадка.

Изоляцию стен с наружной стороны поднимают выше уровня грунтовой воды на 50 см.

При высоком уровне грунтовых вод подполье изолируют сначала слоем глины (25 см), на нее кладут бетон, на бетон - гидроизоляцию и покрывают цементным раствором.

Для освещения подвалов часто ниже уровня земли устраивают окна. Перед такими окнами необходимо иметь колодцы-приямки с облицованными камнем, кирпичом, бетоном стенами. Пол приямка должен иметь лоток для сбора воды; сверху над окнами рекомендуется устроить козырьки.

СНиП II-3-79 Госстроя РФ "Строительная теплотехника"). Чем оно больше, тем меньше расходы на поддержание комфортной температуры в холодное время года и тем легче сохранить тепловой режим в доме при любой погоде. Для жилых помещений в центральных и северных районах России требуемая величина R_отр колеблется в пределах от 2,6 до 4,9 м²·°C/Вт. Для широты Москвы R_отр = 3,15 м²·°C/Вт.
Кроме теплопередачи, важны воздухо- и паропроницаемость стены. Эти показатели характеризуют долю ее "участия" в обмене воздухом и водяным паром между помещением и внешней атмосферой. Согласно тому же документу, для оценки используют сопротивление паропроницанию R_п (в м²·ч·Па/мг) и сопротивление воздухопроницанию R_и (в м²·ч·Па/кг). Первое из них характеризует способность материала пропускать водяные пары из комнаты на улицу так, чтобы они не конденсировались зимой на внутренней поверхности стены и не морозили дом. Второе описывает возможность проникновения (инфильтрации) свежего уличного воздуха в помещение. Оба показателя зависят от структуры и толщины материала, но по-разному. Чтобы жилье не напоминало продуваемый всеми ветрами шалаш из хвороста или, наоборот, герметично закупоренный сосуд, их величины должны соответствовать определенным диапазонам значений, которые на сегодняшний день можно обозначить довольно условно: для R_п - от 0,5 до 5м²·ч·Па/кг и для R_и - от 25 до 300 м²·ч·Па/мг. Наконец, защиту жилья от наружного шума оценивают индексом звукоизоляции R_w в дБ (согласно СНиП II-12-77 "Защита от шума").