Реформа ЖКХ основана на принципах энергосбережения и индивидуального поквартирного учета расхода тепла и воды. Снижение энергопотребления на отопление жилых помещений реализуется за счет совершенствования тепловой изоляции ограждающих конструкций и систем отопления. Современное строительство предъявляет высокие требования к комфорту проживания. При снижении нагрузки на отопление отчетливо просматривается тенденция к увеличению нагрузки на горячее водоснабжение. Последняя имеет пиковый характер и чаще всего превалирует над отопительной нагрузкой.

Обратимся к опыту европейских стран. После объединения Германии на территории бывшей ГДР в рамках реформы ЖКХ резко возросла оплата услуг за отопление и горячее водоснабжение. Идея создания квартирных ИТП принадлежит группе инженеров из холдинга Meibes Holding GmbH. В 1992 году была зарегистрирована дочерняя компания Logotherm Haustechnik GmbH. За 12 лет существования фирме Logotherm удалось реализовать более 60 000 объектов как на территории Европы, так и за ее пределами, в том числе на территории Российской Федерации. В основу станции Logocomfort были заложены следующие принципы:

• поквартирный учет расхода тепла и холодной воды;
• индивидуальное регулирование теплопотребления и энергосбережение;
• приоритетный нагрев горячей воды и снижение за счет этого общей нагрузки;
• сокращение сроков проектирования и монтажа.

На рис. 1 приведен общий вид квартирной станции Logocomfort с указанием основных узлов и дополнительных модулей для расширения.

рис.1

Теплоноситель поступает в станцию, далее через РМ- регулятор (1) он направляется в контур отопления или в пластинчатый теплообменник для приготовления горячей воды. РМ - регулятор работает от гидравлического привода в режиме приоритета горячего водоснабжения и полностью автономен. Задача моста циркуляции (4) состоит в поддержании температуры теплоносителя на выходе из станции не менее 55 єС. Станция находится в мгновенной готовности, что особенно важно в теплое время года, когда не работает отопление. Теплообменник (5) для приготовления горячей воды изготовлен из нержавеющей стали. Температурный режим работы теплообменника предотвращает образование накипи. Надежность работы теплообменника и РМ - регулятора подтверждены гарантией 5 лет. Регулятор перепада давления (2) служит для поддержания постоянного перепада давления между сетью и станцией, позволяет производить гидравлическую настройку системы, что особенно важно для многоэтажных жилых зданий. Позиция (3) предназначена для установки счетчиков тепла и холодной воды, которые фиксируют потребление теплоносителя на отопление и приготовление горячей воды, расход холодной воды для хозяйственно-бытовых нужд с возможностью диспетчеризации. Данное решение позволяет полностью отказаться от централизованного приготовления горячей воды и стояков циркуляции горячего водоснабжения внутри жилого здания.

Возникают следующие вопросы: как правильно выбрать нагрузку на отопление и горячее водоснабжение; как обеспечить мгновенный нагрев горячей воды в летний режим эксплуатации; как выглядит основной источник тепла.

На рис. 2 приведен характер использования нагрузки горячего водоснабжения для многоэтажного жилого дома (данные исследования Дрезденского института теплоэнергетики по заказу фирмы Logotherm). Наблюдения, которые проводились в течение 1 года, показывают, что в 90 % случаев длительность использования горячей воды потребителями не превышала 3 мин.

рис.2

Какое количество пользователей могут одновременно потреблять горячую воду? Ответ на данный вопрос изображен на рис. 3, где приведены нормы согласно DIN 4708 и данные исследования Logotherm. Из графика видно, что с увеличением общего количества потребителей возможность одновременного использования горячей воды снижается.

рис.3

Источником тепла может быть как автономная котельная, так и существующие тепловые сети. Фирма Logotherm предлагает специально разработанную систему частотного регулирования мощности насосов VarioFlow, которая позволяет управлять работой насосов в зависимости от нагрузки. Достигается экономия электрической энергии и расхода тепла в летний период эксплуатации и межсезонье, когда отсутствует нагрузка на отопление.

На рис. 4 приведены принципиальные схемы источников тепла (а - автономная котельная, б - подключение к тепловым сетям).

рис.4

Расчет общей нагрузки при использовании станций Logocomfort производится по следующей формуле:
Nобщ.= Nот.+ Nгвс* Kодн.- Nотоп.одн., где
Nот.- нагрузка на отопление;
Nгвс- нагрузка на горячее водоснабжение;
Kодн.- коэффициент одновременного использования;
Nотоп.одн.- общая нагрузка на отопление при работе горячего водоснабжения согласно графику одновременного пользования.
Пример: расчетная нагрузка на отопление для жилого дома на 240 квартир составляет 1200 кВт, нагрузка на горячее водоснабжение - 1200 кВт. Нагрузка на отопление одной квартиры - 5 кВт. Станция Logocomfort обеспечивает до 15 л горячей воды с температурой 55 єС, что соответствует 35 кВт мощности (максимальный комфорт).
Согласно графику одновременного использования (рис. 3) определяем максимальное количество одновременных пользователей - 24 квартиры.
Общая нагрузка = 1200 кВт + 24 кв. * 35 кВт - 24 кв. * 5 кВт = 1920 кВт (снижение общей нагрузки на 20% при использовании станций Logocomfort).
Технико-экономическое сравнение для 17-этажного жилого комплекса на 240 квартир приведено в Таблице 1 (расчеты предоставлены корпорацией "Витстрой" и выполнены на реальном объекте).

Таблица 1

Основная область применения станций Logocomfort:

• строительство многоэтажных жилых домов и офисных помещений;
• реконструкция существующего жилого фонда (особенно для домов с газовыми колонками);
• таун-хаусы;
• коттеджные поселки;
• реконструкция существующей системы отопления - замена настенных отопительных котлов на станции Logocomfort.

В заключение можно сделать несколько выводов о достоинствах станций Logocomfort:

• повышение инвестиционной привлекательности жилья;
• сокращение сроков проектирования и монтажа;
• поквартирный учет тепла и холодной воды каждым потребителем, (до 5 % экономии);
• индивидуальное регулирование теплопотребления (до 10% экономии);
• модульный принцип для индивидуального расширения, подключение контура теплого пола, широкий выбор систем регулирования;
• снижение общей мощности источника теплоснабжения;
• возможность диспетчеризации и дистанционного считывания показаний тепло- и водосчетчиков;
• комфорт круглый год, желаемая температура в межсезонье, бесперебойное снабжение горячей водой;
• установка в любом месте - от санузла или кухонного гарнитура до лестничной площадки.